収入を生まない「持ち家」を貸して収入源にする。
賃料－経費(銀行返済・管理費など)＝利益
問題. 持ち家を貸すためには、何をすればいいか？
問題. 持ち家を貸すためには、何をすればいいか？
答え. 持ち家を貸すことを助けてくれるサービスがある
⇒「持ち家を貸す」「マンションを貸したい」などで検索。
利益＝賃料－経費
利益を出すためには、
・銀行への返済
・管理費、修繕積立金
がいくらなのかを知っておくことが必要。
住宅ローンは「住むための家」を買うときに使うローン。転勤などを除いて全額一括返済を求められることになる。この場合、「アパートローン」などと呼ばれる借換え用ローンを使うのがよくある手のようだ。
住宅ローンを一括返済せずに済む条件はないだろうか。
たとえば、「介護の必要な親と同居するため」とか。
▼ NEXT STEP ▼
まず、「賃貸のための無料査定を依頼する」⇒家賃はどのくらいにできるか。
そして、「住宅ローン約款を読み直す」⇒住宅ローンを一括返済せずに済む条件を探してみよう。
※しかし、ある本には「持ち家をローンで買ってしまった人は、がんばって繰り上げ返済などを駆使して、一刻も早く残債を減らすか完済すること」とある。
